電商巨頭「雙十一」賣房大戰落幕,「雷聲大雨點小」,線上造勢或只是為了給線下引流?-世界最穷的国家排名

                                                          2019年11月13日 10:23 来源:世界最穷的国家排名
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                                                          【李佳琦被放鸽子】

                                                          王小嬙認為﹡┊∴,房企與電商平台合作∟▽,是新的嘗試也是新的進步♂┊▽。賣房多了個渠道△∟,線上用戶很多◇◇,且均實名制∟,能精準地給企業帶來流量?,對於房企和電商而言♂〇,均是雙贏﹡⊙☆。不過∵☆,需要注意的是∵△,購房者不能僅因為便宜△,因為廣告優惠而盲目購房∴♂┊,「撿漏還需謹慎」↑∴▽。首先↑?,線上是有一些特價房⊿π↑,但大幅促銷並不是普遍現象♀▽π,而且阿里屬於司法拍賣房♀↑┊,價格雖然便宜但後續程序繁瑣;其次┊,判斷房屋適不適合自己還需現場看房〇,區位、採光、房屋質量只有現場調研之後才會有更深刻的印象∴▽。

                                                          回顧今年「雙十一」〇⌒□,三大電商巨頭在「賣房」這件事上♂∵□,可謂是不遺餘力♂☆。億翰智庫研究總監于小雨在接受《國際金融報》記者採訪時也指出↑♂,事實上∴♂,該活動品牌方面的效應要大於實際賣出去的效果□,這或是因為現在企業營銷部門用武之地不大△〇,「因為什麼時候賣房子∴♂,賣多少錢☆♂,都是政府決定的∵◇∵,營銷起不到太多的作用△,所以會在『雙十一』蹭熱度〇〇⊙。不過◇〇┊,線上賣房之前一直都有⊿,『雙十一』力度可能會相對大一些▽。」

                                                          對於這種銷售模式∴☆∟,未來是否有可持續性呢▽∵∟?于小雨表示並不看好﹡,「買房子不是買菜♂┊△,一方面價格高⊙,另一方面需要體驗△∟,周邊環境如何、配套如何、房子樓距如何、層高如何等∟┊♂,這些都是線上不能帶來的體驗π□,我認為VR也解決不了」∵。

                                                          據此前報道π⊿,阿里拍賣網站上標有「不只7折」等標語〇⊿∴,不過在11月11日當天▽,頁面上的標語則變為「不只5折」┊∵。在「熱門榜單」中♂∟⊿,不少位於北京地區的「名校周邊房」標出的當前價格較評估價低10%-44%不等△↑⌒,其中既包括30餘萬的公寓┊◇,也有1200萬的別墅﹡。

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                                                          相比阿里的特價拍賣模式∵♂,蘇寧與恆大集團直接進行了合作△,在11月1日-11日期間△◇,每天推出100套恆大特價房源〇,共計1111套房源⌒⌒⊙。活動信息顯示┊◇,在11月1日-11月11日之間↑♀⊙,客戶先搶購「99元意向金」后△,按照平台秒殺價格搶購房源π,其中┊△,平台秒殺價為一次性或按揭付款方式的一口價總價∴☆。此外♀,該活動還有「10000元抵30000元」、「5000元抵20000元」的購房抵用券可以搶購☆⌒。

                                                          在優惠力度如此之大的情況下﹡☆,電商「雙十一」賣房的效果究竟如何〇?財經評論員嚴躍進認為∟,別墅和文旅項目實則有些零售概念☆,一般會位於郊區□,相對便宜還給補貼♂,購房者也願意去買房◇∵,這在很大程度上能夠帶來些許效果⊙?π,後續也許會有更多企業加入到這種通過補貼來促進大家關注網上促銷的行動中來﹡。

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                                                          在深圳地區?◇,京東推出9.9元兌換補貼的活動⌒♂∵,補貼金額因樓盤、戶型而異♀⊿⌒,從幾萬元到幾十萬元不等⌒☆□,如深圳華盛瓏悅44-72平方米的公寓補貼金額為2萬-4萬元;漢京半山公館505-513平方米的頂層複式補貼則可達121萬-139萬元◇↑。

                                                          不過〇,有房地產業內人士則對《國際金融報》記者分析道♂,「58安居客房產研究院首席分析師張波向《國際金融報》記者指出⊿,必須要明確的是﹡〇,目前很多平台的房源優惠往往是噱頭成份大於實際效果☆┊,尤其是二手房〇⊙∴,由於是個體房東決定單個房源的價格♀◇,更難以形成統一的優惠﹡◇。不過不可否認的是∵∵,新房層面的優惠□□△,尤其是大型線上平台和大型品牌房企的合作♂⊙♀,或許存在真實優惠的可能性∵,但大都是借勢製造線上熱點△♂,從而拉動線下成交效果的提升⊿〇△。

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