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                                                                  千億之後大調整,融信4大事業部拆分為10個區域公司-北京375路

                                                                  2019年11月13日 11:28 来源:北京375路 编辑:十分快3app

                                                                  十分快3app

                                                                  【北理工80后副校长】

                                                                  好的一面是⊿⊙♀,融信的財務槓桿更加穩健▽△﹡。年報數據顯示π,公司2018年總債務為625億元∴,較2017年末下降10%;凈債務為375億元☆,同比下降23%;凈負債率為105%□,較2017年末大幅下降54個百分點;扣除預收賬款(合約負債)的資產負債率降低7個百分點至51%﹡?◇。

                                                                  特別是今年以來△,融信也像大多數千億房企一樣π△,開始主動「降速提質」∟。這使得今年以來☆⊙,無論是拿地還是銷售△﹡﹡,融信一直慢于同行﹡。

                                                                  自2018年跨入千億陣營后∟♂,融信中國就提出主動降速、實現「有質量的增長」♀π。這次的「組織架構調整」即是其中重要一環?▽π。

                                                                  具體來看?┊?,原第一事業部被拆分成福建區域集團、廣東區域公司;第二事業部被拆分為滬蘇區域公司(覆蓋上海、蘇州、無錫、南通)和江蘇區域公司(覆蓋除上述城市外的其他江蘇城市)以及山東區域公司;第三事業部被撤銷♀,改稱浙江區域集團;第四事業部被拆分為河南區域公司、天津區域公司、山西區域公司;西南區域暫未作調整♂∴。

                                                                  不過﹡﹡,拿地過少則帶來了未來的貨值儲備下滑∟⊙,面對排位之爭的融信也壓力重重↑∵∟。對於此次調整的目的♀,融信方面稱△┊,這次調整是企業為適應整體戰略發展需要﹡┊,提高組織效能⌒,激發經營活力∵∵,推進組織扁平化而做出的決策♂♂,旨在實現更高效和更精細的管理⌒﹡π,各城市區域將因地制宜獲得更大的決策權◇π。更顯著的變化在於∟〇△,組織架構的調整也能帶來管理效能的提升◇□∵。在行業利潤不斷被攤薄的現狀下◇♂∵,如果通過組織架構調整促使管理費用率進一步下降┊⊿,利潤率就能直接增長♂☆。

                                                                  不過♂,有分析人士指出◇,面對如今房企高管的頻繁變動┊☆▽,如何在大調整下π⊙⊿,保持團隊穩定♀∴,也是擺在房企組織調整后的又一個難題☆。

                                                                  在今年初的業績發佈會上⊙,歐宗洪明確表示∵↑∴,只有先降成本┊∵,後續發展才會更安全↑△﹡。「降負債率是每個企業的問題┊,我們今年會特別關注﹡∵♂。降負債率與規模增長平衡確實是一個問題」⌒♂┊。

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                                                                  推荐阅读:腾格里沙漠污染