舉報自己群租,趕走租客再出租-怪兽之谜

                                                                              2019年10月16日 11:08 来源:怪兽之谜
                                                                              编辑:幸运快三手机版

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                                                                              【警方通报 李心草】

                                                                              多位業內人士介紹↑↑,近乎無人監管的環境助長了「黑中介」的橫行▽⌒π,甚至於部分規模較大的房產經紀機構內部也存在許多隱蔽的違規違法操作手段〇∵┊,這使得消費者對整個房產經紀行業印象很差⌒π▽。

                                                                              李逵對記者舉例〇☆,在租房上﹡,隔斷間套路是前幾年一個重要的「盈利模式」⊿。首先⊙∴∵,將隔斷後的房屋出租♀,收取3-6個月的房租及押金〇,然後在租客入住后立即向相關部門舉報隔斷間群租?,其後⊙,就可以根據租房合同♀,以房屋被要求整改的「不可抗力」為由將租客趕出﹡⊙∴,且不退任何租金及押金⊿♂⌒,同樣的流程循環操作▽π⊿,快速牟利∴∟π。

                                                                              山東省消費者協會宣教處主任張有文表示◇♂♀,關於與中介公司的糾紛∟∵▽,固定違法證據比較難∴∟﹡,目前也並沒有明確的部門進行監管♂♂⊙,「我們也只能是進行積極協調□⊙◇,協調不成也只能是走法律程序」♀。

                                                                              記者按照濟南市房產管理局官方網站公布的便民電話◇↑♀,多次撥打辦公室、產權市場處、住房保障處等4個科室的電話□⌒,但均未打通∟∴,最終打通了物業處的電話⊿,物業處的工作人員告訴記者房管局辦公室的另一個電話∵⌒,最終得知了房地產監管處的電話◇◇♂。房地產監管處的工作人員告訴記者∟,「租房投訴在房管局並沒有相關科室處理∴,合同糾紛的話只能自行協調或者走法律程序」♂⊙。

                                                                              又是套路「出現糾紛⊙?⊿,他們(消費者)沒有辦法┊♀,沒有一個部門是直接管理這部分的┊,所以推來推去♂〇▽,最後大部分人聽到要去法庭走司法途徑△﹡﹡,最後就不了了之♀□⊙。所以那時候(一些中介)膽子大、底氣足□▽▽,怎麼賺錢就怎麼來〇⊙。」從2014年開始從事「中介」工作近五年∴π,李逵(化名)和房管局、消費者保護協會等都打過交道〇π♀,但他「從來沒怕過」♂。

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                                                                              多位業內人士對記者介紹﹡,房產經紀行業亂象叢生⌒∴,有一種方式是因為中介在合同上「動了手腳」⌒,通過肆意歪曲合同條款、濫用不適用的合同內容對消費者進行欺詐從而牟利∴。由於各個房產經紀機構所使用的合同截然不同△∴☆,而大部分消費者不具備相應的法律知識♂﹡,合同條款完全成了「黑」中介非法牟利的武器♂。

                                                                              還有小李通過鏈家房地產經紀有限公司在燕山小區租了一套房子☆,「入住以後◇﹡〇,我們才發現房子的暖氣、空調都是壞的⊿,衛生間、廚房還漏水⊿♂,我們找房東∟↑,房東不給修﹡∟∵。」小李於是找中介♀,工作人員又說無能為力◇⊿。「我們也找了消費者協會⊿?,他們告訴我們只能協調⊙□,沒辦法π,只能自己花錢修〇↑。」

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                                                                              多是協商濟南市市場監管局的一名工作人員告訴記者⊙♂,像小張這樣的情況屬於民事糾紛↑﹡♂,只能是通過協商解決▽,最後的手段就是走法律訴訟程序?∴,「像這種的中介公司都有自己的法律顧問∟,通過簽署的租房合同即使是打官司也沒有多少勝算☆,現在有一些中介公司的業務員為了業務量也會承諾一些超出公司規定的事情﹡。」這名工作人員也坦言π〇▽,對於這樣的糾紛∟⌒,市場監管局只能是進行調解☆?┊。

                                                                              亂象叢生李逵透露⊙〇,房產經紀行業亂象由來已久∴。據李逵介紹▽,由於大部分侵害消費者的行為都屬於合同糾紛☆,因此並不屬於公安機關、房管部門以及消費者協會的管轄範疇♂∟,而只能發起仲裁或是訴訟☆▽,「但是要發起仲裁必須仲裁雙方同意∴〇☆,很顯然中介這邊是不會同意仲裁的π△,所以最終能夠解決的方式只有司法訴訟▽◇。」

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                                                                              推荐阅读:厦门金门通桥方案

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