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                                                            1月47城新房價格環比上漲 業內:疫情影響下樓市「降溫」或將加強-最恐怖的鬼屋

                                                            2020年02月19日 9:44 来源:最恐怖的鬼屋 编辑:大发二分快3

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                                                            【张馨予分享近照】

                                                            原標題:1月47城新房價格環比上漲 業內:疫情影響下樓市「降溫」或將加強

                                                            國家統計局17日發佈2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示⊿△,70大中城市中有47城新建商品住宅價格環比上漲⊙↑,去年12月為50城△▽□。從環比來看▽△┊,錦州漲幅1.4%領跑∟△。  業內人士認為⌒,全國整體房價穩定△┊∵。房價更大程度體現1月中上旬成交水平▽,疫情集中期體現極少⊿,疫情對一季度甚至上半年成交會產生重大影響♀♂,房企優惠打折也將對房價形成下行壓力∴。  預計2月份新房價格上漲城市數將減少呼和浩特需注意穩房價  根據簡單算術平均計算∟⌒,從房價指數數據看┊△,1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%┊┊∵,同比漲幅為6.5%☆♂⌒。兩個數據都出現了漲幅收窄的現象?⊿。  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經指出♂⌒,1月份房價指數受疫情影響相對小⊿。市場1月下旬開始受到波及⊙,相關交易量也出現下降┊⊙﹡,所以當前房價呈現降溫態勢♀□∴,與市場交易以及房企積極降價促銷有關♂∟。  從房價上漲和下跌的城市數量看◇∵⌒,房價上漲的城市數量為47個〇▽,相比2019年12月份的50個有減少的現象∟?。而降價的城市數量減少到了15個∟⌒♂,也沒有增加♀◇☆。因此對比來看□▽,1月份房價持平的城市數量是在上升的♂。  業內人士分析∟△⊙,2月份預計房價上漲的城市數量會快速減少∟,這和疫情下售樓處關閉等因素有關♀⊿⊿,各地房企的降價促銷等也可以解釋這個趨勢□〇。  從房價環比上漲的城市名單看⊙?♂,錦州、三亞等城市的房價環比漲幅相對較大◇。「對於錦州來說?,不排除是有補漲的可能⊙,即此前一直屬於房價相對低迷的城市△。」嚴躍進表示?π⊙,此外☆∵,春節本身就是三亞購房旺季∟┊□,所以客觀上也會形成比較明顯的漲價⊙♂。  值得注意的是﹡?△,嚴躍進強調△〇,呼和浩特是1月份房價指數同比漲幅最大的城市♂♂∵。這已經是第3次出現同比漲幅最大的現象?∟◇。後續對於呼和浩特來說▽☆,穩定房價方面依然需要繼續⊿△,尤其是要防範炒作京張高鐵等概念〇﹡。  二手房價上漲城市數量明顯減少 「降溫」或將持續  從房價上漲和下跌的城市數量看⊿,1月房價上漲的城市數量為33個▽,相比2019年12月份的38個呈現明顯減少的態勢∴□。而從下降的城市數量看☆,當前為32個∟□⌒,數量明顯增加π☆。  嚴躍進告訴中國網財經△⊿,這說明受二手房交易市場、一手房交易市場等影響↑,房東主動降價或減少了漲價的做法∟◇□。若是考慮到2月份疫情等帶來的衝擊∵⊿,預計類似降價城市數量會明顯增加◇。  從房價環比上漲的城市名單看⌒∴,蘭州屬於上漲態勢最明顯的城市;從同比看〇⌒,唐山是漲幅最大的城市∵∴♂,唐山已經連續三個月出現此態勢∴♂。業內人士分析∟,這要求唐山後續積極做好房地產市場的管控∴π。一般來說⌒,二手房漲幅較大▽△⊙,和房東隨意漲價、中介房源沒有把好關有關⊿▽↑,也不排除中介等也參与到了房源炒作等過程中⊙∵┊。  1月份一二三線城市二手房價格指數環比漲幅數據分別為0.4%、0.0%和0.1%◇□。從此類環比漲幅數據看∵∟,除了一線城市有所擴大π△∟,二三線城市均有所收窄♂。嚴躍進認為◇☆∟,實際上一線城市二手房價格和一手房類似┊▽↑,一直處於壓抑狀態▽♀△,價格容易反彈◇┊↑。而二線城市本身春節前並非成交旺季∵⌒,價格也會相對溫和♂。三線城市本身可以在返鄉置業上做文章◇∟,但今年1月份下旬受到了疫情等影響∵☆,房東明顯會感受到市場的降溫π┊〇。  「預計2月份公布的數據♂⌒,三類城市的二手房價格漲幅會進一步收窄∟﹡,這和疫情下的市場交易中斷等有關◇♂↑。」嚴躍進補充說?□。  從整體來看♂⊙□,國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出△,1月份☆┊□,各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位▽∴,不將房地產作為短期刺激經濟的手段♂〇,全面落實城市主體責任⌒⌒π,房地產市場保持總體平穩態勢⌒⊙♂。  58安居客房產研究院分院院長張波對媒體分析♂↑,各地支持性政策出台對房價穩定將起到重要作用▽,但也並非預示着房地產調控全面放鬆π∴♂,樓市穩定的目標依然是房地產調控的重點〇﹡。隨着全國逐漸恢復正常⊿▽,2020年樓市整體穩定不會受到太大影響◇,房價和地價的穩定依然可期↑。

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