大发五分快3:豪辦熱「被疫情澆熄」浮現3危機!掰了租金創18年新高-云南吃人

作者:大发五分快3发布时间:2020年02月19日 8:40  【字号:      】

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仲量聯行今(18日)發佈《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出?♀∴,新冠肺炎爆髮帶來很大的影響▽,短期考驗全球供應鏈⊿,房地相關交易也可能延遲◇♂♀,但預期下半年風險可望下降▽∵,而房地相關交易恢復后﹡,將出現補償式增長∴♂⊿。不過∟?⌒,也有專家持不同觀點♂↑,認為台北這幾年的砸重金買豪辦或租豪辦的狀況將趨緩△,商辦租金也會受到衝擊↑▽。▲台北近年掀起搶租豪辦風⊿∴⌒,預料今年受疫情衝擊將停歇□。(圖/記者蔡佩蓉攝影)在兩岸三地商用不動產的部分◇,《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出♀⊿∟,台北因空置率低┊﹡,租金看俏□♂,而中國因疫情肆虐□∟,租戶將採取更加保守的租賃策略;至於香港方面△,受到示威運動影響π♀,租戶推遲房地產決策↑△∵,隨着疫情蔓延π,預期還會進一步拖延∵。台灣住宅市場的部分☆♂,疫情帶來的不確定性壓抑市場□☆□,交易將會推遲π。至於投資市場⊿〇,投資者可能會重新布局⊙▽↑,預料2020上半年的投資總額與同期相比♂,會大幅下降;仲量聯行預期∵,今年下半年風險會減弱⌒﹡⌒,投資額有望反彈?。至於資本價值應可維持♀﹡☆,收益率則恐遭壓縮π〇。2019年台北市A級辦公室空置率為近10年來新低∴▽,A辦租金持續上揚創18年新高⌒〇,更掀起商辦缺貨潮☆▽。但今年受到疫情影響⌒π,瑞普萊坊市場研究顧問部總監黃舒衛認為↑⊙,企業擴充商辦會轉趨保守♂,需求將被壓抑☆,但一切得觀察到第2季結束時⊙♂,疫情是否受到控制﹡△﹡,否則全年商辦購置交易量、租賃市場成交價量♂∵,都無法像去年一樣亮眼∟♀∟。 

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