豪辦熱「被疫情澆熄」浮現3危機!掰了租金創18年新高-李自成宝藏

                                                  2020年02月19日 9:11 来源:李自成宝藏
                                                  编辑:大发彩票代理

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                                                  【钟南山谈死亡率】

                                                  仲量聯行今(18日)發佈《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出↑﹡,新冠肺炎爆髮帶來很大的影響?,短期考驗全球供應鏈♂⊙▽,房地相關交易也可能延遲◇⊿﹡,但預期下半年風險可望下降∟,而房地相關交易恢復后〇⊙♂,將出現補償式增長π﹡。不過□□∵,也有專家持不同觀點┊◇,認為台北這幾年的砸重金買豪辦或租豪辦的狀況將趨緩♂∴,商辦租金也會受到衝擊⌒♂↑。▲台北近年掀起搶租豪辦風☆,預料今年受疫情衝擊將停歇ππ。(圖/記者蔡佩蓉攝影)在兩岸三地商用不動產的部分⊿♀,《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出∵□,台北因空置率低∴,租金看俏〇∟〇,而中國因疫情肆虐﹡♂,租戶將採取更加保守的租賃策略;至於香港方面♀﹡▽,受到示威運動影響?∴,租戶推遲房地產決策?⊿,隨着疫情蔓延♂,預期還會進一步拖延⌒⊿☆。台灣住宅市場的部分□,疫情帶來的不確定性壓抑市場﹡┊,交易將會推遲⊙♂∵。至於投資市場↑⊙△,投資者可能會重新布局〇↑,預料2020上半年的投資總額與同期相比⊙↑┊,會大幅下降;仲量聯行預期♀↑⊙,今年下半年風險會減弱〇◇﹡,投資額有望反彈□。至於資本價值應可維持⌒,收益率則恐遭壓縮⌒π。2019年台北市A級辦公室空置率為近10年來新低▽﹡,A辦租金持續上揚創18年新高♂π,更掀起商辦缺貨潮♂∟▽。但今年受到疫情影響□∴▽,瑞普萊坊市場研究顧問部總監黃舒衛認為∴﹡∴,企業擴充商辦會轉趨保守∵▽,需求將被壓抑♂,但一切得觀察到第2季結束時△☆,疫情是否受到控制∟⌒∵,否則全年商辦購置交易量、租賃市場成交價量⊿♂┊,都無法像去年一樣亮眼∟。 

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